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广东金沙威尼斯欢乐娱人城城投置业有限公司

广东金沙威尼斯欢乐娱人城城投置业有限公司(简称“金沙威尼斯欢乐娱人城城投公司”)于1992年7月成立,主要通过充分探索“土地一二级联动开发模式”和“跨区域招商常态机制”,增强“招商——开发——运营——服务”全链条能力,深耕区域,重点打造引领区域转型升级的城市开发和产业招商运营平台,致力成为高质量城市与产业发展服务商,以“产兴城,诚筑家”推动产城融合发展。

INDUSTRY DRIVING

THE CITY

以产兴城 促进产城人融合发展

01

城市开发业务

城市开发业务是城市综合开发板块资产规模的重要支撑以及利润的主来源,主要包括城市更新、房地产及TOD开发、产业园区开发等细分业务,通过打造产城融合发展平台,链接高端产业,为金融投资和产业服务业务提供载体空间、导入产业资源。

02

金融投资业务

以资产资本化、资本证券化作为重要抓手,聚焦具备科技创新核心竞争力的优质企业,筛选具有发展潜力的科研成果转化项目,依托商业银行本土化产融优势和综合券商优势,打造全周期金融投资业务链条,助推产融深度融合发展。

03

招商运营服务

聚焦产业服务发展方向,以产业研究、产业招商服务为核心,通过功能优化,强化产业研究和招商运营的核心能力打造,积极开展市场化产业服务,成为专业招商公司和产业服务运营商。

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片区及产业

园区开发业务

莱茵科技园

项目位于三龙湾高端创新集聚区,5分钟瞬达广州南站,占地4.62万平方米,建筑面积约18万平方米,总投资7.83亿元,是顺德区首个新型产业用地项目、国资主导智能制造示范园区、对德对欧重要政府招商平台。

德龙智造科技园

由区镇两级国资联合成立项目公司,由海尾股份社作为权属方,共同开发运营的村改工业园项目,是顺德区首批纯国资建设的村改产业园项目,实现开园即满园招商成果,现出租率为96%,2021年被认定为佛山市村级工业园安全与应急规范化建设示范园区。

顺德粮食产业园

项目一期功能定位为地方储备粮库,总建筑面积约3.7万平方米;二期总建筑面积约3.3万平方米,建设面向粮食加工、食品生产、冷链储备等为主的工业厂房及配套办公生活设施,打造高质量食品产业聚集地。

综合保税区

项目位于顺德临港经济片区范围内,临近顺德新港,规划报批范围1.13平方公里,报批范围以北约554.32亩为综保区产业配套区,围绕高端装备制造、智能家电、机器人、新材料、新能源、现代服务业等先进产业,拟建设成为粤港澳大湾区现代化综合保税区。

容桂大岗山片区

位于容桂街道东部,紧邻东逸湾小区和容桂碧桂园,能快速到达碧桂路、广珠西线等交通要道,向北20分钟可至德胜商务中心、顺德华侨城欢乐海岸、顺峰山风景区等重要节点片区,经广珠西互通与中山东部外环高速连接。片区范围161.28公顷(2419.17亩),其中可经营用地面积35.13公顷(526.87亩)、教育用地58.58亩。片区将紧抓数字经济机遇,结合佛山制造业数字化需求进行延链、补链、建链,拟打造湾区数字经济应用创新示范平台。项目集聚技术、人才、服务等元素,通过在项目地进行示范应用及成果转化落地,带动本地产业提升发展,辐射湾区产业主体。

桂樾台

项目经105国道约10分钟通达良桂生活圈,周边拥有6大繁华商圈、3大肉菜市场、2大医疗机构、5大学府全龄段教育。项目围合低密度楼栋布局,打造建筑面积约88平方米-100平方米-115平方米-125平方米-135平方米的三四房LDKG升级产品。鼎立母城腹心,席踞价值高地,三横三纵交通路网,高速、城际轨道自由切换,畅享湾区生活圈。

熙悦湾

项目位于顺德区勒流街道南国西路以南、龙海路以西,规划用地面积约为7.73万平方米,建筑面积约28.6万平方米,其中规划住宅计划面积约20.2万平方米,商业计容面积约4511平方米。项目引进金地管理进行开发建设服务,将重新定义全龄生态人居品质社区,融入“绿色、健康、人居”理念,规划大园林美景,致力打造成为顺德中心西区品质居住标杆项目。

尚云庭

项目建筑用地面积约1.8万平方米,总投资约5.4亿元,位处南国东路北面、桂畔海以东,顺德一中高中部西侧,共享南方智谷、大良东区双板块优势,立体交通路网快速通达广佛城芯。

顺德华侨城

项目位于粤港澳大湾区“黄金三角中心”,总投资约120亿元,总占地面积约88万平方米,依托岭南深厚文化及当地特色,开创性地将商业街区、主题乐园、生态湿地及天鹅湖高尚住宅区融为一体,荟萃顺德传统文化和旅游元素,致力于打造一个集文化、旅游、休闲等于一体的大型综合性标杆项目。

顺德美的置业万达广场

项目总投资24亿元,开发面积达37万平方米,规划为商业综合体、公寓、办公楼及酒店,引入万达集团运营,致力打造具有地标特色的高端商服中心。

智荟楼

项目位于大良碧桂路以西、顺德一中高中部以北创智城片区,总投资约2.5亿元,用地面积8877.72平方米,拟采用轨道产城超一体化概念,打造佛山轨道交通站点融合度最高的商业轨道综合体。

城市开发业务

(房地产及TOD开发)

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金融投资板块

共投资上市公司4家

18

间接参与投资上市公司

9

专精特新企业

5

pre-ipo企业

5亿

投资金额近

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顺高投担保

2014年成立顺高投公司,持股100%。为企业及个人提供贷款担保等融资性担保,兼营履约担保业务,以及与担保业务有关的融资咨询、财务顾问等中介业务。

高明顺银村镇银行

2010年入股高明顺银村镇银行,持股6.5%。是广东省农村金融机构在省内发起设立的第一家村镇银行,佛山地区首家开业的村镇银行,也是顺德农村商业银行作为主发起人发起设立的第一家村镇银行。

开源证券

2011年入股开源证券,合计持股4.4184%。开源证券总部位于西安市高新区,已完成证券、基金、期货、私募股权投资等多业态金融控股布局,是拥有全业务牌照的全国性、综合性、创新型券商。

顺德农商行

2009年入股顺德农商行,持股8%。顺德农商行积极支持规模企业和高新科技产业,加大第三产业的信贷投入,大力支持工业园建设和城乡基础设施建设。

顺德双创母基金

顺德双创母基金成立于2016年,注册资本10亿元,累计参股产业基金超20支,放大规模超60亿元,有效助力顺德经济结构调整和产业转型升级,引导社会资本加大对顺德区战略性新兴产业领域的投资。

顺德共济基金

顺德共济基金成立于2018年,注册规模6亿元,通过收益让渡、风险分担等综合方式,引导金融机构、社会资本为顺德区优质企业提供支持,有效防止股票质押信用等风险扩散传导优质企业引发系统性风险。

预制菜基金

基金规模20亿元,设立宗旨贴合广东省及顺德区关于预制菜产业政策要求,主要围绕省内及顺德区预制菜及相关产业进行投资,包括不限于预制菜、生鲜零售、食品供应链、食品深加工、种业及农业科技等,在产业深化、资本赋能、基金合作各方能实现资源共享及优势互补,对扶持顺德区预制菜及相关产业发展具有重要意义。

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其他业务

顺德一中体艺馆项目

项目通过校企合作共建模式,通过社会化运营管理,以自主经营收入反哺项目前期投入及日常维护,形成可持续、自给自足的良性循环,打造可复制的校企合作共赢新模式。

华电能源项目

项目为华电佛山与华电顺德吸收合并形成,服务于顺德产业转型升级和建设高质量发展实验区的政策目标,符合全面深化国企改革、坚定不移做强做优做大国有资本的战略目标。

中铁华隧重装基地

项目通过“央企-省企-地市”模式合作打造盾构机生产基地,生产厂房2万余平方米,可生产最大直径18米的盾构机,盾构年产能达50台套,超大断面矩形盾构设计制造技术领域处于国际领先地位,4项技术国际先进,8项技术国内领先。

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珠江西岸最大江海联运外贸支线港

广东省第一产业大港

拟打造成珠三角最大的内河码头

顺德新港项目

顺德新港一期是粤港澳大湾区与大西南地区沟通联系的重要枢纽,是珠江西岸地区最大的江海联运外贸支线港和广东省第一产业大港;顺德新港二期规划为码头货运堆场、物流等配套设施项目,拟打造成珠三角最大的内河码头。

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